207 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666552295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30221
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
94068666552295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 565 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 278 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 522 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 435 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 384 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 361 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 805 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 724 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 718 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 733 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 389 158 $ Poids 66 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 642 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 216 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.