185 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666553391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30225
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
94068666553391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
332 294 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 325 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 329 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 588 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 197 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 588 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 205 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 513 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 542 $ Poids 78 % |
| 7 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 464 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 397 105 $ Poids 77 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 399 264 $ Poids 74 % |
| 9 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 231 m · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 157 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.