106 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666555010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30243
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94068666555010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 456 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 156 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 397 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 391 $ Poids 93 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 752 $ Poids 91 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 397 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 209 105 $ Poids 90 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 322 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 287 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 404 922 $ Poids 81 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 191 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 405 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 690 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 601 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 89 m · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 160 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 939 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.