99 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666555590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30251
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
94068666555590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 217 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 395 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 592 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 789 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 301 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 640 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 358 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 633 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 413 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 820 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 267 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 470 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 916 $ Poids 50 % |
| 12 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.