34 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666556086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30255
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068666556086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 79 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 320 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 248 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 193 072 $ Poids 97 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 248 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 785 $ Poids 94 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 134 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 386 488 $ Poids 89 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 160 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 320 $ Poids 77 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 341 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 335 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 188 m · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −712 $ | 154 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 299 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.