10 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 104,6 m² · constr. 1971 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666557351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30272
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068666557351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 78 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 406 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 93 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 337 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 507 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 358 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 99 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 576 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +29 556 $ | 386 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 601 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 328 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 227 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 227 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 966 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 259 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.