1200 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666565073000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68816
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
94068666565073000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 479 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 457 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 379 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 618 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 294 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 720 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 612 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 612 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 735 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 384 360 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.