19 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666566729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30304
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
94068666566729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 644 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 25 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 107 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 463 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 737 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 713 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 407 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 297 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 117 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 233 m · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 305 506 $ Poids 48 % |
| 12 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.