1710 Rue NANTES · Saguenay
Valeur estimée
530 600 $
Maison mobile · 1 892 $/m² · 280,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666567374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30307
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
94068666567374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 721 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 368 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 700 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 102 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 249 664 $ Poids 26 % |
| 4 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 418 $ Poids 20 % |
| 5 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −55 892 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 394 587 $ Poids 14 % |
| 6 | 2189, Chemin des Villas, Saguenay 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 516 $/m²) 301,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 209 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 075 398 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.