1715 Rue LIMOGES · Saguenay
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 81,5 m² · constr. 1988 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666568786500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66071
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
94068666568786500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 256 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 195 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 560 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 280 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 202 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 442 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 842 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 54 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 324 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 329 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +24 788 $ | 375 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 430 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 394 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 394 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 258 m · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 155 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.