1493 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 182,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666602313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30325
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
94068666602313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
321 569 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 863 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 564 $ Poids 66 % |
| 2 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 824 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 788 359 $ Poids 42 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 119 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 551 497 $ Poids 38 % |
| 8 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 621 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 697 510 $ Poids 33 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 766 204 $ Poids 26 % |
| 12 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 914 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.