1441 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 146,9 m² · constr. 1882 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666602853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59942
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94068666602853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 528 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 671 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 703 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 258 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 705 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 654 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 421 $ Poids 50 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 764 $ Poids 42 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 314 894 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 686 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 400 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 651 $ Poids 37 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 234 227 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.