1457 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 214,3 m² · constr. 1946 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666610086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30326
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
94068666610086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 205 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 866 922 $ Poids 60 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 776 040 $ Poids 50 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 701 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 486 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 432 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 629 989 $ Poids 39 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 732 299 $ Poids 25 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 966 750 $ Poids 25 % |
| 7 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 259 728 $ Poids 25 % |
| 8 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 769 054 $ Poids 22 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 063 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.