1471 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666611650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30331
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
94068666611650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 545 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 428 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 346 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 314 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 631 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 356 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 314 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 221 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 437 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 382 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 496 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 332 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 463 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 347 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 352 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 427 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 476 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 368 383 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.