1475-1477 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666611832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30332
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
94068666611832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 882 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 630 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 421 415 $ Poids 52 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 412 964 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 884 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 851 $ Poids 41 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 331 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −17 061 $ | 319 194 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 331 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 1493, rue de Bretagne, Saguenay 2024-06-21 · 391 m · Vendu 266 000 $ (1 970 $/m²) 135 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 412 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 512 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.