1506 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 77,6 m² · constr. 1952 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666620257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30339
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
94068666620257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 342 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 753 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 247 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 158 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 247 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 831 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 432 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 309 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 663 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 327 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 273 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 171 708 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.