1510 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666620389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30340
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
94068666620389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 253 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 253 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 194 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 569 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −28 943 $ | 310 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 474 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 373 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 347 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 296 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 467 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 326 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 845 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 772 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 452 $ Poids 63 % |
| 12 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.