1521 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 134,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666621256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30342
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
94068666621256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 693 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 895 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 942 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 625 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 426 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 577 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 376 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 376 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +29 469 $ | 361 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 370 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 679 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.