1518 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666621520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30344
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94068666621520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 472 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 395 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 570 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −22 132 $ | 328 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 546 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 332 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 390 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 351 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 487 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 377 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 348 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 482 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 343 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.