1532 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666621875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30347
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
94068666621875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 487 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 444 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 596 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 368 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 375 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 411 $ Poids 68 % |
| 7 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 538 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 361 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 366 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 451 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 559 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.