1537 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 245,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666622139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30348
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
94068666622139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 700 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 54 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 929 685 $ Poids 57 % |
| 2 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +74 473 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 344 113 $ Poids 26 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +83 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 088 $ Poids 24 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 214 133 $ Poids 22 % |
| 5 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 369 $ Poids 21 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +98 293 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 995 085 $ Poids 11 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 050 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −80 770 $ | 897 427 $ Poids 11 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 781 114 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.