1553 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 208,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666623940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30351
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
94068666623940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 134 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 950 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 971 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 695 $ Poids 39 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 738 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 882 024 $ Poids 37 % |
| 5 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 244 994 $ Poids 33 % |
| 7 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 174 $ Poids 24 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +91 627 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 667 488 $ Poids 19 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 083 196 $ Poids 18 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 811 153 $ Poids 17 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 148 615 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.