1531 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 129,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666624473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70474
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
94068666624473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 946 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 922 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 523 $ Poids 66 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 734 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 459 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 608 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 370 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 542 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 549 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 427 848 $ Poids 44 % |
| 10 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 927 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 177 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.