1550 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
264 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 395 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666632534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30356
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
94068666632534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue McNicoll, Saguenay 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 398 265 $ Poids 21 % |
| 2 | 1571-1573, rue des Érables, Saguenay 2024-06-17 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 337 841 $ Poids 18 % |
| 3 | 1043-1045, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 065 $/m²) 95,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 714 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 291 209 $ Poids 13 % |
| 4 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 538 $ Poids 13 % |
| 5 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −699 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 127 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 1715-1717, Rue de Nantes, Saguenay 2024-04-05 · 540 m · Vendu 106 200 $ (1 143 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 400 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 133 145 $ Poids 11 % |
| 7 | 1094-1096, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 471-473, rue du Roussillon, Saguenay 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 295 200 $ (3 343 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 392 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 329 662 $ Poids 7 % |
| 9 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 263 962 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.