1555-1557 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 217,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666633055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30358
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
94068666633055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 319 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 151 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 968 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 269 372 $ Poids 35 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 899 010 $ Poids 33 % |
| 4 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 932 $ Poids 32 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 769 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 445 $ Poids 30 % |
| 6 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 508 $ Poids 24 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 102 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 826 766 $ Poids 14 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 168 133 $ Poids 14 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 435 $ Poids 13 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 012 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 853 445 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.