1564 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 119,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666633912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30360
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
94068666633912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 641 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 668 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 418 878 $ Poids 60 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 794 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 737 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 412 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 584 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 495 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 024 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 460 m · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 309 461 $ Poids 41 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 887 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 409 415 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.