1560 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 2 176 $/m² · 133,7 m² · constr. 1969 · terrain 18 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 112,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666642317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30363
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94068666642317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475-1477, boulevard Renaud, Saguenay 2025-09-11 · 299 m · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 437 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 660 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 477 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 589 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 383 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 588 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 337 385 $ Poids 51 % |
| 8 | 221 et 223, rue d'Anjou, Saguenay 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 545 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 457 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 629 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 397 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 264 $ Poids 44 % |
| 11 | 1050-1054, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 990 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 1299-1301, rue Roussel, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 261 846 $ (2 197 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 272 535 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.