1572 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666643497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30365
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
94068666643497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
330 700 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 698 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 927 $ Poids 75 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 595 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 485 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 852 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 348 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 795 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 401 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 421 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 727 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 412 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 476 m · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −25 451 $ | 302 253 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 409 863 $ Poids 43 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 412 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 853 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 613 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.