1578 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666643869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30366
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
94068666643869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 699 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 965 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 715 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 862 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 678 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 474 743 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 381 996 $ Poids 31 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +21 714 $ | 366 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 471 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 375 561 $ Poids 23 % |
| 12 | 1493, rue de Bretagne, Saguenay 2024-06-21 · 714 m · Vendu 266 000 $ (1 970 $/m²) 135 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 412 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 352 357 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.