1596 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 236,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666643943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30367
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
94068666643943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 348 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 911 753 $ Poids 59 % |
| 2 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 824 m · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 320 003 $ Poids 37 % |
| 3 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 091 $ Poids 28 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 855 538 $ Poids 21 % |
| 5 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 892 $ Poids 19 % |
| 6 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 209 975 $ Poids 12 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 054 757 $ Poids 9 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 155 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 803 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 844 061 $ Poids 7 % |
| 11 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 116 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.