1610 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666654676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068666654676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 787 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 928 $ Poids 58 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 205 $ Poids 51 % |
| 3 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 667 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 002 $ Poids 43 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 975 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 524 $ Poids 42 % |
| 7 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 530 $ Poids 27 % |
| 8 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 592 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 376 995 $ Poids 19 % |
| 11 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 361 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 206 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.