1626 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 168,6 m² · constr. 2025 · terrain 5 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +440.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666664532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30373
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
94068666664532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 050 $ Poids 56 % |
| 2 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 995 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 799 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 861 $ Poids 51 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 895 $ Poids 41 % |
| 5 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 051 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 577 $ Poids 38 % |
| 7 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 663 068 $ Poids 24 % |
| 9 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 944 $ Poids 20 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 644 $ Poids 19 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 423 338 $ Poids 19 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 401 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.