1634 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 193,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666664986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30374
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
94068666664986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 934 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 847 647 $ Poids 64 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 551 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −63 560 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 005 678 $ Poids 36 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 682 m · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie −65 097 $ · Ajust. âge +93 440 $ | 1 414 782 $ Poids 35 % |
| 6 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 122 $ Poids 24 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 838 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 704 546 $ Poids 19 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 673 $ Poids 11 % |
| 11 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 051 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 514 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.