1670 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
413 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 8 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,2 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666665332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
94068666665332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 700 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 565 m · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 572 m · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 578 m · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 607 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 707 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 707 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 211 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 754 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 428 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 1637, rue de Nantes, Saguenay 2025-12-18 · 648 m · Vendu 313 458 $ Ajust. marché +27 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 310 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 1625, rue de Nantes, Saguenay 2025-11-25 · 639 m · Vendu 307 819 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 1633, rue de Nantes, Saguenay 2025-11-20 · 645 m · Vendu 312 953 $ Ajust. marché +28 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 917 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 893 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 348 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.