1660 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 317,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 566 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666667510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66209
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
94068666667510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 387 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 845 m · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −72 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 439 502 $ Poids 42 % |
| 3 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 982 389 $ Poids 30 % |
| 4 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 460 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 2189, Chemin des Villas, Saguenay 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 516 $/m²) 301,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 390 505 $ Poids 9 % |
| 6 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 295 869 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.