694 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666719987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31982
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068666719987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 0 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 556 $ Poids 37 % |
| 4 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 53 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 237 680 $ Poids 35 % |
| 5 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 48 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 279 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 276 775 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 167 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 307 635 $ Poids 21 % |
| 9 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 389 277 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 116 $ Poids 16 % |
| 12 | 1205, rue Ève, Saguenay 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 354 715 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.