695 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 124,3 m² · terrain 2 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666728708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31984
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
94068666728708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 10 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 32 % |
| 7 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 218 $ Poids 12 % |
| 10 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 703 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 869 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.