121 Rue YVETTE · Saguenay
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666801891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
94068666801891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 349 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 26 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 178 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 338 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 316 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 335 998 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 63 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 169 $ Poids 43 % |
| 7 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 132 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +975 $ | 233 410 $ Poids 38 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 611 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 26 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 170 $ Poids 33 % |
| 10 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 824 $ Poids 31 % |
| 11 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 132 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 274 295 $ Poids 31 % |
| 12 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.