183 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666812688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32060
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
94068666812688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 321 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 377 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 85 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 436 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 254 $ Poids 34 % |
| 4 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 269 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 927 $ Poids 33 % |
| 5 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 431 $ Poids 28 % |
| 6 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 276 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 311 306 $ Poids 26 % |
| 7 | 1288, rue Adam, Saguenay 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 577 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 408 565 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 158 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 603 $ Poids 20 % |
| 9 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 009 $ Poids 19 % |
| 10 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 392 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 1205, rue Ève, Saguenay 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 388 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.