120 Rue YVETTE · Saguenay
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666813784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59767
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
94068666813784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 182 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 348 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 297 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 63 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +975 $ | 240 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 471 $ Poids 33 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 567 $ Poids 33 % |
| 8 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 134 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 282 314 $ Poids 30 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 610 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 63 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 280 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 21 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.