207 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666814018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
94068666814018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 376 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 367 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 197 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 329 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 227 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Justine, Saguenay 2026-06-17 · 350 m · Vendu 94 373 $ (1 443 $/m²) 65,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +9 437 $ | 113 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 299 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 201 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Justine, Saguenay 2025-08-05 · 308 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 182 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 288 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 297 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 219 $ Poids 26 % |
| 12 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.