155 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 92,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666822819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
94068666822819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 333 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 371 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 28 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 422 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 177 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 402 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 272 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 359 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 288 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 298 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 306 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 663 $ Poids 28 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 205 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 319 316 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 389 090 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.