156-160 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666824435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57687
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94068666824435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 263 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 394 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 338 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 120 $ Poids 41 % |
| 4 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 543 251 $ Poids 32 % |
| 5 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 757 $ Poids 27 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 214 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 273 296 $ Poids 23 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 022 $ Poids 21 % |
| 9 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 781 $ Poids 19 % |
| 10 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 222 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 322 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 324 222 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 961 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.