206 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666824497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59736
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
94068666824497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 296 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 371 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 230 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 208 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 359 472 $ Poids 53 % |
| 5 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 247 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 341 $ Poids 36 % |
| 6 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 213 $ Poids 30 % |
| 7 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 255 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 306 956 $ Poids 29 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 541 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 054 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 145 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 731 $ Poids 23 % |
| 11 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 310 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 994 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.