140-144 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 111,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666824816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
94068666824816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 271 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 403 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 442 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 612 $ Poids 54 % |
| 4 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 327 $ Poids 32 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 124 $ Poids 32 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 361 $ Poids 28 % |
| 8 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 750 $ Poids 25 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 290 175 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.