143 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 90,9 m² · constr. 1980 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666832537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32166
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
94068666832537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 341 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 351 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 110 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 368 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 312 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 330 993 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 9 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 349 988 $ Poids 38 % |
| 6 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 304 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 241 636 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 314 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 284 271 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 288 497 $ Poids 25 % |
| 9 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 244 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 339 $ Poids 24 % |
| 11 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 269 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 316 907 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.