127 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666832725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32168
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
94068666832725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 331 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 368 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 314 $ Poids 28 % |
| 4 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 296 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 253 291 $ Poids 27 % |
| 5 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 307 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 298 407 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 331 647 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 247 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 328 173 $ Poids 15 % |
| 8 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 502 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 414 611 $ Poids 11 % |
| 10 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 428 884 $ Poids 10 % |
| 11 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 317 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 1205, rue Ève, Saguenay 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 378 077 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.