124 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 79,8 m² · constr. 1996 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666834225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57691
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068666834225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 157 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 371 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 243 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 332 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 158 m · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 351 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Justine, Saguenay 2026-06-17 · 137 m · Vendu 94 373 $ (1 443 $/m²) 65,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 114 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 200 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 294 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 294 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 350 008 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue Justine, Saguenay 2025-08-05 · 95 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 347 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 289 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 250 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 244 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 260 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 288 104 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.