116 Rue ALICE · Saguenay
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666834426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57692
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068666834426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 308 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 382 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 60 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 433 $ Poids 73 % |
| 3 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 344 $ Poids 30 % |
| 4 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 737 $ Poids 29 % |
| 5 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 276 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 315 927 $ Poids 23 % |
| 6 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 689 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 328 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 195 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 780 $ Poids 17 % |
| 9 | 124, rue du Diamant, Saguenay 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 1205, rue Ève, Saguenay 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 530 330 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 455 307 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.