590 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666841776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32189
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
94068666841776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 344 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 373 454 $ Poids 74 % |
| 2 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 619 $ Poids 45 % |
| 4 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 231 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 976 $ Poids 36 % |
| 5 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 248 $ Poids 24 % |
| 6 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 326 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 866 $ Poids 21 % |
| 8 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 049 $ Poids 20 % |
| 9 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 336 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 743 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +24 344 $ | 338 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 515 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.